Договор субподоряд оказание бухгалтерских и юридических услуг

Договор субподоряд оказание бухгалтерских и юридических услуг

Бухгалтерские услуги представляют собой комплекс услуг, в состав которого входят: сдача отчетности, восстановление и постановка бухгалтерского учета, сопровождение и обслуживание.

Профессиональный бухгалтер подбирает организации оптимальный вариант ведения бухгалтерского и налогового учета, обеспечивающего контроль над движением средств. Бухгалтерский аутсорсинг является одним из вариантов ведения бухучета организации. При использовании этого варианта типового договора на оказание бухгалтерских услуг (обслуживание) составляется со специализированной компанией. Сотрудничество с такой компанией может осуществляться ежедневно или несколько раз в месяц.

В современных экономических условиях все больше руководителей выбирают аутсорсинг бухгалтерии.

Характер отношений, которые возникают в результате заключения договора на бухгалтерские услуги со специализированной компанией (договора абонентского бухгалтерского обслуживания или сопровождения), довольно специфичен и требует более детального подхода из-за вопросов, возникающих в ходе оказания подобных консультационных услуг.

Пункты договора и его содержание

При заключении договора подряда, как и при заключении любых других видов договоров, следует руководствоваться Гражданским Кодексом РФ, а именно статьей 161. Согласно действующему законодательству договор может быть составлен устно. Но только при условии, что его стоимость не более 10 тысяч рублей, а также при условии, что обе стороны являются физическими лицами (каковы условия договора оказания услуг?).

В остальных случаях заключаются письменные договора, которые оформляются согласно рекомендациям ГК РФ и юристам, которые помогут составить весь документ, исходя из особенностей конкретной сделки.

Общее содержание договора выглядит так:

  1. Шапка. Первой строкой всегда пишется название документа. В данном случае будет стоять «Договор подряда №___». Ниже указывается место (город или другой населенный пункт) заключения и дата, когда договор был заключен.
  2. Общие положения договора. В главе «Общие положения» указываются лица, заключившие между собой договор подряда, с указанием их должностей или доверенностей (или номера свидетельств о регистрации, если речь идет об ИП). Иногда данная глава никак не обозначается и идет сразу под «шапкой».
  3. Предмет договора. Первым делом всегда точно обозначается предмет договора. Кроме того, прописываются действия, которые необходимо совершить для выполнения подряда (изготовить, построить, собрать и так далее)
  4. Порядок оплаты и расчетов. Следующим пунктом идет порядок расчетов между нанимателем и подрядчиком. Здесь прописываются такие моменты как условия перечисления денежных средств, способ расчета, а также определяется стоимость самого договора (оказания услуг).
  5. Сроки действия договора и срок выполнения. Сроки действия документа определяются следующим пунктом. Здесь обязательно указываются даты начала и окончания подрядных работ, сроки исправления недочетов (если таковые будут выявлены). Кроме того, иногда особо оговаривается, что в случае несоблюдения подрядчиком сроков, заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор.
  6. «Права и обязанности сторон» является неотъемлемой частью любого договора. Данный пункт обязателен для описания в договоре подряда. Сюда можно добавить еще ответственность сторон, если составитель договора сочтет необязательным вынос этого аспекта договора в отдельный пункт.
  7. Дополнительные пункты. Если того требуют условия сделки, то в документе указывается отдельным пунктом обеспечение материалами. Обычно этот пункт необходим, когда работы выполняются из материалов заказчика. Например, когда заказчиков является лицо, требующее от подрядчика собрать один двигатель для автомобиля из трех. В этом случае материалом выступают три неработающих двигателя, из которых исполнитель должен собрать один работающий.

Часто в таких договорах есть пункт, который называется «Сдача и приемка работ». Этот пункт похож на «Сроки», но здесь основной упор делается на условия, при которых работа будет принята, а не на сроки ее принятия.

Пункт «Обстоятельства непреодолимой силы» или «Форс-мажорные ситуации» также может присутствовать в договоре подряда. Чаще всего в подобном пункте говорится о том, что стороны освобождаются от штрафных санкций, если работе помешали непредвиденные обстоятельства. Причем список таких обстоятельств тоже может быть приведен.

Заключительными положениями описывается форма договора (количество страниц), а также ряд особенностей, связанных с сутью работ. Чаще всего это могут быть:

  1. Изменения в работе, не предусмотренные договором. В данном пункте описывается, каким образом необходимо ставить в известность и принимать изменения.
  2. Сохранение в тайне содержания договора.
  3. Условия, при которых права на заказ и право на работу могут быть переданы третьим лицам (правопреемникам или наследникам).
  4. Условия разрешения споров.
  5. И другие особенности.

В конце договора прописываются все реквизиты заказчика и подрядчика. Сам документ заверяется подписями руководителей и печатями (если таковые имеются) сторон.

Договор подряда на оказание услуг, образец.

О дополнительном соглашении к договору оказания услуг читайте здесь.

Как уменьшить специфические риски субподрядчика при заключении и исполнении договора субподряда

Сегодня трудно найти крупные объекты недвижимости, к строительству которых не привлекались бы субподрядчики. Они выполняют часть работ, когда у генподрядчика отсутствуют необходимые ресурсы, навыки, разрешения и (или) специалисты. Кроме того, генеральные подрядчики могут их привлечь и для разделения ответственности за выполненные работы.

Возможность привлечения субподрядчиков закреплена в пункте 1 статьи 706 Гражданского кодекса РФ. При этом возникают новые подрядные отношения в связке «генеральный подрядчик – субподрядчик».

Фактически в этих отношениях генподрядчик является заказчиком, а субподрядчик – подрядчиком. То есть помимо условий договора субподряда ему необходимо учитывать также положения Гражданского кодекса РФ, относящиеся к подрядчику.

В то же время субподрядчик несет некоторые дополнительные, специфические риски, без учета которых он рискует не получить плату за выполненные работы.

Чтобы сотрудничество сторон на основе системы генерального подряда было плодотворным и взаимовыгодным и повлекло успешную реализацию проекта, необходимо еще на стадии заключения договора субподряда провести оценку потенциальных рисков.

Как правило, после этого субподрядчик повышает изначально предлагаемую стоимость подряда. При этом генподрядчики (и заказчики) часто соглашаются на это, так как увеличение стоимости будет обоснованным (в связи с высокой степенью риска).

На какие положения Гражданского кодекса РФ необходимо обратить внимание

Ряд положений Гражданского кодекса РФ устанавливают выгодные для субподрячика правила. Это положения, которые регулируют:

  • право на привлечение субподрядчика и последствия отсутствия такого права;
  • ответственность за неисполнение обязательств.

Право на привлечение субподрядчика и последствия отсутствия такого права

Самый главный вывод для субподрядчика: если он выполнил работы, а генподрядчик их принял, то субподрядчик должен получить оплату независимо от того, было ли у подрядчика право заключать договор субподряда.

Это следует из нескольких норм Гражданского кодекса РФ.

В первую очередь стоит обратиться к положениям пункта 1 статьи 706 Гражданского кодекса РФ. Данная норма предоставляет подрядчику право привлечь к исполнению своих обязательств субподрядчиков. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Данное правило является диспозитивным и действует, «если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично». То есть если договор подряда умалчивает о возможности привлечения субподрядчика, то договор субподряда можно заключить. Этот вывод можно проиллюстрировать примерами, в которых вопрос о правомерности привлечения субподрядчика суды рассматривали в рамках разных споров – как между подрядчиком и субподрядчиком, так и между заказчиком и подрядчиком.

Даже если в договоре подряда (между заказчиком и подрядчиком (генподрядчиком)) установлено ограничение права подрядчика (генподрядчика) привлекать субподрядчиков, то это не повлечет признания договора субподряда недействительным. Связано это с тем, что в пункте 2 статьи 706 Гражданского кодекса РФ указаны особые последствия несоблюдения данного ограничения – ответственность подрядчика (генподрядчика) перед заказчиком за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

Более того, если субподрядчик выполнил работы в полном объеме, а генеральный подрядчик их принял, то субподрядчик вправе рассчитывать на их оплату.

Ответственность за неисполнение обязательств

Также важно отметить положения пункта 3 статьи 706 Гражданского кодекса РФ об ответственности генерального подрядчика.

1. Ответственность генерального подрядчика перед субподрядчиком.

Генеральный подрядчик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. В первую очередь это касается оплаты работ субподрядчика. Генеральный подрядчик должен их оплатить независимо от того, получил ли он сам оплату от заказчика (п. 9 информационного письма ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

2. Ответственность генерального подрядчика перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком.

Эта ответственность определяется общими правилами гражданского законодательства об исполнении обязательства третьим лицом (п. 1 ст. 313 ГК РФ) и ответственности должника за действия этих лиц (ст. 403 ГК РФ). В частности, генподрядчик отвечает перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком. При этом заказчик не может предъявить требования, связанные с нарушением договоров, непосредственно субподрядчику (если иное не предусмотрено в договоре). Суд откажет в удовлетворении такого иска.

То же касается и обратной ситуации – когда субподрядчик что-либо требует от заказчика (например, оплаты за выполненную работу). Такое требование можно предъявить только генеральному подрядчику, если иное не предусмотрено в договоре.

При этом заказчик не является и солидарным должником, если, конечно, солидарная ответственность заказчика и генерального подрядчика не предусмотрена договорами подряда и субподряда (п. 1 ст. 322 и п. 3 ст. 706 ГК РФ).

На какие формулировки договора субподряда необходимо обратить внимание

Ожидания обеих сторон от реализации проекта должны быть взаимно признаны и согласованы. Чем меньше разночтений останется у сторон на момент подписания договора и начала реализации проекта, тем меньше возникнет препятствий в его реализации.

Так, субподрядчику при заключении договора необходимо в первую очередь принять во внимание объем работ и сроки реализации проекта. Важно оценить возможность выполнения необходимой работы в требуемые сроки. Для субподрядчика это должно быть основным фактором, влияющим на решение вопроса о подписании договора.

Также необходимо проверить, изменены ли диспозитивные правила Гражданского кодекса РФ в отношении прав и обязанностей субподрядчика.

Как уже было указано выше, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком. Однако стороны могут предусмотреть иное правило.

Так, субподрядчику выгодно получить право требовать оплаты работ непосредственно от заказчика. Это существенно снизит риск неоплаты выполненных работ, так как в случае недобросовестности генподрядчика требование можно будет предъявить самому заказчику.

Что такое «генподрядный процент» и как к нему относиться субподрядчику

Генподрядный процент является своеобразной платой за «посреднические услуги» генподрядчика, а именно за то, что он принимает на себя перед заказчиком риски надлежащего исполнения договора субподрядчиком.

Пример формулировки условия договора субподряда о генподрядном проценте

«Субподрядчик обязуется выплатить Генподрядчику вознаграждение за исполнение функций генерального подрядчика по настоящему Договору в размере 3% от стоимости выполненных Субподрядчиком работ в течение пяти рабочих дней с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ и получения финансовых средств от Генподрядчика».

Однако на практике стороны иногда обосновывают уплату генподрядного процента тем, что генподрядчик оказывает субподрядчику некоторые услуги, которые нуждаются в оплате. В таком случае генподрядный процент выполняет функцию компенсации затрат генерального подрядчика.

Примеры затрат генподрядчика на оказание услуг субподрядчику

К таким затратам относятся:

1) административно-хозяйственные расходы генерального подрядчика, включающие:

  • обеспечение технической документацией и координация работ, которые выполняет субподрядчик,
  • приемку работ от субподрядчика и сдачу заказчику работ, выполненных субподрядчиком,
  • разрешение вопросов материально-технического снабжения;

2) затраты:

  • на обеспечение пожарно-сторожевой охраны,
  • осуществление мероприятий по технике безопасности и охране труда,
  • обеспечение субподрядчика временными зданиями и сооружениями,
  • оказание дополнительной медицинской помощи;

3) плата за пользование частично в течение рабочего дня подъемными механизмами генподрядчика.

Данные услуги перечислены в пункте 33 Положения о взаимоотношениях организаций – генеральных подрядчиков с субподрядными организациями, утвержденного постановлением от 3 июля 1988 г. Госстроя СССР № 132 и Госплана СССР № 109. Эта норма регламентирует как основания взыскания, так и размеры генподрядного процента. При этом нужно учитывать, что применение отдельных статей данного положения возможно только по взаимной договоренности сторон и в случаях, когда указанные статьи не противоречат действующему законодательству (письмо Госстроя России от 17 марта 2000 г. № 10-92 «О взаимоотношениях организаций – генеральных подрядчиков с субподрядными организациями»).

В субподрядных договорах платеж за услуги генподрядчика, как правило, встречается в одной из двух форм:

1) перечисление денежных средств на счет генерального подрядчика за оказанные им услуги по отдельным договорам оказания услуг, где субподрядчик является заказчиком этих услуг, а генподрядчик исполнителем, либо

2) зачет стоимости этих услуг в счет оплаты работы субподрядчика.

Пример формулировки условия договора субподряда о генподрядном проценте как оплате услуг генподрядчика

«Субподрядчик обязуется оплачивать услуги Генподрядчика (координация работ, выполняемых Субподрядчиком, сторожевая охрана) в размере 3% от стоимости работ с учетом стоимости материальных ресурсов».

Договор субподряда содержит условие о генподрядном проценте как компенсации затрат генподрядчика за оказанные субподрядчику услуги. Чем можно руководствоваться при определении размера генподрядного процента

Можно руководствоваться пунктом 33 Положения о взаимоотношениях организаций – генеральных подрядчиков с субподрядными организациями, утвержденного постановлением от 3 июля 1988 г. Госстроя СССР № 132 и Госплана СССР № 109. В нем указан размер генподрядного процента в зависимости от конкретного вида работ:

  • монтажные и специальные строительные работы – 4 процента;
  • монтаж конструкций из сборного железобетона – 3 процента;
  • специальные сооружения из монолитного бетона и железобетона – 2 процента;
  • монтажные и специальные строительные работы (осуществляемые вне строительной площадки), а также на объектах линейного строительства – 2 процента;
  • монтаж металлических конструкций – 1 процент;
  • теплоизоляционные, обмуровочные и антикоррозийные работы, выполняемые с лесов, возводимых генподрядчиком, – 3 процента;
  • теплоизоляционные, обмуровочные и антикоррозийные работы – 2 процента.

Проценты указаны в отношении к сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполненных субподрядчиком.

Однако на практике генподрядный процент часто значительно выше:

  • «пунктом 4.2.15 предусмотрена обязанность ответчика ежемесячно оплачивать… стоимость генподрядных услуг в размере 10% от стоимости выполненных по Договору работ» (постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 июня 2013 г. по делу № А56-70559/2012);
  • «услуги генподряда составляют 13% от суммы договора (пункт 3.3 договора)» (постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19 июля 2013 г. по делу № А75-9404/2012);
  • «пунктом 2.3 договора предусмотрена оплата субподрядчиком генподрядчику 25% от выполненных работ за услуги генподряда» (постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 9 сентября 2013 г. по делу № А79-14012/2012).

В то же время нужно учитывать, что уплата фиксированного процента от выполненных субподрядчиком работ не является адекватным показателем реальной стоимости оказанных услуг. Ведь объем работ и их стоимость в ходе исполнения договора могут быть увеличены (или уменьшена), а объем услуг останется прежним. В итоге субподрядчик рискует заплатить за услуги генподрядчика сумму, значительно превышающую ту, на которую он рассчитывал при заключении договора. Поэтому в договоре лучше указать конкретную денежную сумму, которую субподрядчик должен будет уплатить за полученные услуги, а не указывать проценты от выполненных субподрядчиком работ.

Договор субподряда содержит условие о генподрядном проценте как компенсации затрат генподрядчика за оказанные субподрядчику услуги. Можно ли не выплачивать генподрядный процент, если перечисленные в договоре услуги фактически не были оказаны

Да, можно.

Если выплата генподрядного процента обусловлена получением услуг от генподрядчика, то в случае их неполучения субподрядчик может отказаться их оплачивать (п. 1 ст. 711, ст. 783 ГК РФ).

Так, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд при рассмотрении одного из дел отметил: «… предъявляя требование о взыскании 4% стоимости услуг генподряда, [ООО «А.» (генподрядчик)] не представило в материалы дела доказательства, подтверждающие фактическое оказание услуг генподряда в порядке пункта 4.2 договора, в связи с чем суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении соответствующего требования» (постановление от 18 октября 2013 г. № 15АП-15371/2013 по делу № А32-29550/2011).

Альтернативой генподрядному проценту является коэффициент договорного снижения цены. Он также направлен на уменьшение издержек генподрядчика при работе с субподрядчиками. Данный коэффициент рассчитывается по специальным формулам. Они приведены в Правилах формирования и применения твердых договорных цен в строительстве, утвержденных Межрегиональной общественной организацией по содействию развитию строительной отрасли «Союз инженеров-сметчиков» от 27 марта 2008 г. № 2-1/ПС.

Так, после выполнения работ стороны производят расчет окончательной цены с применением понижающего коэффициента. Эта цена (итоговая, скорректированная), естественно, отличается от первоначально согласованной в договоре. Однако данный расчет не считается изменением договорного условия о цене. Напротив, он свидетельствует о надлежащем исполнении договора, так как применение понижающего коэффициента направлено на соблюдение договорных условий.

Какое условие субподрядчику наиболее выгодно – о генподрядном проценте или коэффициенте договорного снижения цены

Выгоднее может оказаться как первое, так и второе условие – в каждом конкретном случае ответ будет разным. Все зависит от цены договора, размера процента, который предлагает установить генподрядчик, и еще ряда факторов, которые участвуют в формуле расчета коэффициента договорного снижения цены.

При этом если генподрядный процент может составлять 3 процента от стоимости различных видов работ (см., например, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19 июля 2013 г. по делу № А75-9404/2012), то коэффициент договорного снижения цены может быть значительно больше.

Отвечает Александр Сорокин,

заместитель начальника Управления оперативного контроля ФНС России

«ККТ нужно применять только в случаях, если продавец предоставляет покупателю, в том числе своим сотрудникам, отсрочку или рассрочку по оплате своих товаров, работ, услуг. Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг. Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Когда именно нужно пробивать чек, смотрите в рекомендации».

Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *